Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Neubau mit hauseigenem Aufzug, wodurch alle Wohnungen problemlos und barrierefrei zu erreichen sind. Ausgezeichnet wird die lichtdurchflutete 3,5.-Zimmerwohnung durch eine große Diele im Eingangsbereich, welche den Zutrittt der einzelnen großen Zimmer und gefliesten Bäder ermöglicht, sowie durch den berauschenden Ausblick in die Neubausiedlung und darüber hinweg.
Aufzugsanlage, Fußbodenheizung (GasZentralheizung unterstützt von einer LuftWärmepumpe
und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung),Natursteinböden,
hochwertige Wohnungsinnentüren mit Edelstahlbeschlägen, Wohnungseingangstür mit Türspaltensicherung, Türspion und Widerstandsklasse RC3 (vormals WK3), Videogegensprechanlage, Ein TG-Stellplätz (je 60,EUR/Monat), Die Kücheneinrichtung (Möbeln, Elektrogeräte) kann nach Rücksprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Neubausiedlung direkt am Volkspark in Herne-Sodingen. Der Volkspark sowie der zu Fuß erreichbare Gysenbergpark laden in jeder Jahreszeit zu wunderschönen Spaziergängen ein. Trotz der ruhigen Lage sind allen Zentren des Ruhrgebiets, dank der guten Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahgelegte Autobahn, schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt die Akademie-Mont-Cenis mit vielen unterschiedlichen Möglichkeiten zur Nahversorgung, Ärzten und Schulen. Optimal für Paare sowie Familien ist außerdem die Nähe zum Lago - eine moderne Wellnesseinrichtung und Badewelt - sowie die Spiel- und Abenteuerplätze am Gysenberg.
Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung, bitten wir Sie, uns die beigefügte Mieter Selbstauskunft auszufüllen und uns diese per Mail zu übersenden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ohne diese Unterlage kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Bitte senden Sie Ihre Mieter-Selbstauskunft an: reidt@skiba-immobilien.de
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
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