Attraktive 3,5.-Zimmerwohnung in der Neubausiedlung am Volkspark-Sodingen

44627 Herne, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    645
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44627 Herne
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2016
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Gas
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei
  • Zustand
    Neubau
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Endenergie­verbrauch
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Neubau mit hauseigenem Aufzug, wodurch alle Wohnungen problemlos und barrierefrei zu erreichen sind. Ausgezeichnet wird die lichtdurchflutete 3,5.-Zimmerwohnung durch eine große Diele im Eingangsbereich, welche den Zutrittt der einzelnen großen Zimmer und gefliesten Bäder ermöglicht, sowie durch den berauschenden Ausblick in die Neubausiedlung und darüber hinweg.

Ausstattung

Aufzugsanlage, Fußbodenheizung (GasZentralheizung unterstützt von einer LuftWärmepumpe
und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung),Natursteinböden,
hochwertige Wohnungsinnentüren mit Edelstahlbeschlägen, Wohnungseingangstür mit Türspaltensicherung, Türspion und Widerstandsklasse RC3 (vormals WK3), Videogegensprechanlage, Ein TG-Stellplätz (je 60,EUR/Monat), Die Kücheneinrichtung (Möbeln, Elektrogeräte) kann nach Rücksprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Neubausiedlung direkt am Volkspark in Herne-Sodingen. Der Volkspark sowie der zu Fuß erreichbare Gysenbergpark laden in jeder Jahreszeit zu wunderschönen Spaziergängen ein. Trotz der ruhigen Lage sind allen Zentren des Ruhrgebiets, dank der guten Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahgelegte Autobahn, schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt die Akademie-Mont-Cenis mit vielen unterschiedlichen Möglichkeiten zur Nahversorgung, Ärzten und Schulen. Optimal für Paare sowie Familien ist außerdem die Nähe zum Lago - eine moderne Wellnesseinrichtung und Badewelt - sowie die Spiel- und Abenteuerplätze am Gysenberg.

Sonstiges

Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung, bitten wir Sie, uns die beigefügte Mieter Selbstauskunft auszufüllen und uns diese per Mail zu übersenden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass ohne diese Unterlage kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Bitte senden Sie Ihre Mieter-Selbstauskunft an: reidt@skiba-immobilien.de

Preisinformation

1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Parkhausstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Lage

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