Barrierefreie Neubauwohnung über den Dächern von Hattingen

45525 Hattingen, Etagenwohnung zur Miete

Video

  • https://youtube.com/watch?v=VT5zO9sXU88%3Frel%3D0%26showinfo%3D0

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    Hattingen 36
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45525 Hattingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Böden
    Linoleum
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen
    Altenpflege, betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau
  • Kaution
    1.768,00 €
  • Kaltmiete
    1.014,00 EUR
  • Nebenkosten
    234,00 EUR
  • Warmmiete
    1.248,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ barrierefrei
  • ✓ frei
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Individuelle Lebensentwürfe und die steigende Lebenserwartung der Bevölkerung fordern die Entwicklung neuer Wohnformen für unsere Gesellschaft. Die SKIBA Wohnbaugesellschaft erstellt in Kooperation mit dem DRK ein neues und modernes Wohnkonzept in Hattingen. Die Verzahnung von Wohnangebot in einem städtebaulich interessanten Wohnumfeld mit Betreuungsangeboten, die dem individuellen Bedarf und den Voraussetzungen der Pflegeversicherung entsprechend zubuchbar sind, sollen das selbstständige Wohnen in einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft fördern. Das "zuHause1" bietet ein umfangreiches und verlässliches Angebot für Menschen, die auf Grund des Alters, eines Handicaps oder einer Erkrankung auf Unterstützungsleistungen zurückgreifen möchten.
Zusätzlich wird im Erdgeschossbereich eine Ärztliche Gemeinschaftspraxis sowie ein Cafe integriert.

Ausstattung

- Aufzüge
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruch-
und Schallschutz sowie Türspion
-Weiß- /anthrazitfarbene bodentiefe Kunststofffenster in Wohn- und Schlafbereichen, alle Fenster mit elektrischen Rollläden & Fensterfalzlüfter zur nutzerunabhängigen Belüftung - Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz.
- Wohnraumbelüftung mittels mechanischer Absaugung in Bädern und Hauswirtschaftsräumen über elektromechanische Einzelraumlüfter
- Überhohe Innentüren mit typengleiche Drückergarnituren von Türen und Fenstern aus Edelstahl
-Decken und wände mit Rauhfasertapete sowie Dispersionsanstrich
Pflegeleichte Oberböden in Schlaf- und Wohnräumen, Küchen, Fluren und Hauswirtschaftsräumen in Vinyl mit freundlichem Design
-Bäder mit bodengleichen Duschen zum bequemenBegehen, mit Schwallkante und Vorhangvorrichtung
-Badausstattung mit hochwertiger Sanitärkeramik und Sanitärarmaturen Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern
-Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Rauchmelder in den Wohnungen
-Wohn- und Schlafräume erhalten jeweils Fernseh-,Radio-,Telefon- und Internet-Anschluss,
Sat-Anschluss für TV, schnelles Internet
-Individuelle Erfassung von Strom, Kalt- und warmwasser sowie wärme über separate
Mengenzähler pro wohnung (Auslesung per-
Funk)
-Hausnotruf vorgerüstet. Hier informiert Sie das
DRK.

Sonstige Informationen

Lage

Hattingen liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr. Die Nachbarstädte Hattingens sind die kreisfreien Städte Bochum, Essen und Wuppertal sowie Sprockhövel, Witten (beide Ennepe-Ruhr-Kreis) und Velbert (Kreis
Mettmann). Südlich liegt mit der so genannten Elfringhauser Schweiz ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Das Neubauobjekt befindet sich an der Ecke Talstraße/ Schulstraße im Stadtteil Hattingen Mitte und umfasst
eine Fläche von ca. 2500 m2. Die Lage ist zentral, gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Hattinger Innenstadt.
Supermärkte, eine Bank und der Stadtpark sind in weniger als 500 m erreichbar.
Zur Durchgrünung des geplanten Wohngebietes ist zwischen den beiden Wohnriegeln ein Gartenhof vorgesehen. Es ist geplant, mindestens 75 % des Innenhofes mit Rasen, Stauden und Bodendeckern zu begrünen, so dass eine qualitätsvolle Aufenthaltsfläche entsteht.
Das Objekt ist gut an das öffentliche Personenverkehrsnetz angeschlossen.
Darüber hinaus sind der ZOB (ca. 500 m) und die Endhaltestellen der Straßenbahn und der S-Bahn (ca. 700 m) zu Fuß erreichbar.
Von diesem zentralen Verknüpfungspunkt aus (Haltestelle ,,Hattingen-Mitte") bestehen zahlreiche Bus- oder Bahnverbindungen u. a. nach Bochum, Essen, Wuppertal und Witten.
Das Plangebiet ist gut an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz
(L 924 und - B 51 an die Autobalm A 43) angeschlossen.

Besichtigung

Am Samstag, den 27.05.2023 bieten wir in der Zeit von 12.00-13.30 Uhr einen offenen Besichtigungstermin an.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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