Mietsonderveraltung
Die Leistungen unserer Sondermietverwaltung im Überblick…
- Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung
- Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -Anpassungen)
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung und ihre Nacharbeitung
- Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
- Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution, Bürgschaft)
- Schriftverkehr mit den Mietern
- Terminvereinbarung und -wahrnehmung
- Forderungsmanagement und -einzug
- Fristenüberwachung
- technische Beratung
- Instandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten (in Abstimmung mit dem Eigentümer)
- Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen.
- Als Eigentümer einer vermieteten Wohnung haben Sie auch Pflichten gegenüber Ihren Mietern, die oft sehr zeitaufwendig und nervenaufreibend sein können. Aus diesem Grund kümmern wir uns gerne für Sie um tropfende Wasserhähne, Ruhestörung durch den Nachbarn, Erstellung der Betriebskostenabrechnung und anderes mehr.
- Im Mittelpunkt steht hierbei der Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Wertsteigerung kann nur durch gute und gewissenhafte Vermietung an seriöse Mieter erzielt werden. Für eine notwendige Instandsetzung oder Modernisierungsmaßnahme ist eine konsequente, finanzielle Grundlage wichtig, die nur durch optimale Vermietung erzielt werden kann.
Haben Sie eine Frage?
Ihre Ansprechpartnerin
Diane Krebietke
- Inhaberin Skiba Immobilien
- +49 (0) 2323 38790-24