Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Gemeinschaftsgarten, Familien-und Kinderfreundlich

44532 Lünen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2CVAM5T
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44532 Lünen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    eigene Stromversorgung
  • Zustand
    gehoben
  • Kaution
    1.500,00 €
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.06.2023
  • Gültig bis
    28.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige und modern geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Das ca. 31 m² große Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über Fliesenböden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sandkasten, sowie die ruhige Lage des Hauses am Ende einer Einliegerstraße, eignen sich besonders für junge Familien mit Kind.
Zusammen mit der Wohnung wird eine der Garagen auf dem anliegenden Hof vermietet.

Ausstattung

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Zentralheizung und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Mitbenutzung der Waschküche/ Trockenraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine.

Isolierverglaste Fenster mit Rollläden, die Sprechanlage und der Kabelanschluss von Unitymedia (Kosten in den Nebenkosten enthalten).

Die Gartenpflege- und Hausmeisterkosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Besichtigungen der Wohnung sind nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Die Haltung von Katzen und anderen Kleintieren ist ggf. nach Absprache möglich.

Bitte nutzen Sie den gelben Button " Anbieter kontaktieren" und geben Ihre Daten ein, wir antworten Ihnen zeitnah mit einer Mieterselbstauskunft, wenn wir diese ausgefüllt zurück erhalten haben, werden wir Besichtigungstermine koordinieren.

Lage

Sehr ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe des Datteln-Hamm-Kanals und des Seeparks in Lünen.

Die A2 und die Lüner Innenstadt sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Bushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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