Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Nähe vom Schlosspark
Schöne, helle 2.OG - Wohnung mit sehr gutem Raumzuschnitt, ideal für Singles oder junge Paare und Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Herne-Baukau. Direkt unten vor dem Haus befindet sich der Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung ist als besonders gepflegt zu bezeichnen. Sie verfügt über ein Wannenbad mit Boden-,sowie Wandfliesen und einem Waschmaschinenstellplatz. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Der Dielen, der Wohn-, Schlafzimmer und Kinderzimmerboden ist mit Laminat ausgelegt. Alle Oberböden befinden sich in sehr gutem Zustand.
Der Spitzboden steht dem Mieter als Nutzfläche/ Abstellfläche (ca. 22 m²) zur Verfügung und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Der Zugang zum Spitzboden befindet sich in der Diele. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum, sowie ein Pkw-Stellplatz. Außerdem gibt es ein gemeinsamen Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.
Die gute Infrastruktur bietet auch jungen Familien mit nur einem Fahrzeug eine problemlose Teilnahme am urbanen Leben, Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bushaltestelle), Grünanlage (Schlosspark Schloss Strünkede), Schulen usw. sind fußläufig zu erreichen. Der Schlosspark oder die langen Spazier- und Fahrradwege des Rhein-Herne-Kanals befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkte Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bushaltestelle in ca. 2-3 Gehminuten) sind fußläufig problemlos zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass in der hier genannten Gesamtmiete in Höhe von 820,00 EUR die Kaltmiete mit 620,00 EUR, die Nebenkosten mit 170,00 EUR und der Stellplatz mit 30,00 EUR zusammengefasst wurden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Stromkosten rechnen Sie bitte mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl ab.
Das Haus verfügt über TV-Kabelanschluss.
Die Wohnungsbilder sind als Beispielbilder zu betrachten. Die Bilder zeigen die Wohnung vor Bezug der jetzigen Mieter.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann angesehen werden.
Weiterhin beachten Sie bitte, dass mit dem zukünftigen Mieter ein Staffelmietvertrag abgeschlossen wird. Die Kaltmiete (Wohnungsmiete + Stellplatzmiete) wird in 5 Jahresabständen um 60,00 EUR steigen, d.h. im Jahr 2028 beträgt die Miete 710,00 EUR, im Jahr 2033 beträgt die Miete 770,00 EUR und im Jahr 2038 beträgt die Miete 830,00 EUR.
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
